賃貸業務
| マンスリーマンション「STERA」 | |
長期滞在型の「賃貸物件」 |
| アルスでは「STERA」というブランドを展開し、皆様に快適な空間をご提供しております。 最短1ヶ月からご利用可能で、更に敷金・礼金・仲介手数料が一切不要のため、リーズナブルなご提供をさせていただいております。 短期の単身赴任、出張、スクーリング、研修、 手軽に一人暮らし体験など、様々な用途にフィットするマンスリーマンションです。 |
様々なご要望にお応えする賃貸物件をご用意しております。 敷金礼金0円のお部屋、家具付のお部屋、ペットと住めるお部屋など、様々なご要望にお応えする賃貸物件をご提供させていただいております。 |
不動産仲介業務
不動産を賃借または購入される方(借主様・買主様)から依頼を受けて、お客様に最適な情報を提供し、契約から引渡しまでを一貫してお世話いたします。
借主のお客様の希望条件に合った賃貸物件の紹介から、契約・更新・解約まで、賃貸物件全般にわたるサービスをご提供いたします。
買主のお客様の購入希望条件に合った物件情報の提供から、資金計画、契約、引渡しまで、売買物件の取引が安全で迅速に、かつ適正に行われるようお手伝いいたします。
賃貸経営管理業務
入居者から家賃収入を得るためには、オーナーとして賃貸経営にかかる様々な業務を行わなければなりません。家賃の収納、入居者の募集、契約・更新・解約の手続き、家賃滞納の督促、空室対策、入居者からのクレームや設備故障等の対応など、オーナー様が行う賃貸経営の煩雑な業務をアルスが代行いたします。
豊富な経験と実績に基づいた「オーナー代理型経営管理システム」と「一括借り上げ型サブリースシステム」をご用意。アルスがオーナー様に代わり、それらの煩雑な業務を代行いたします。
豊富な経験と実績に基づいた「オーナー代理型経営管理システム」と「一括借り上げ型サブリースシステム」をご用意。アルスがオーナー様に代わり、それらの煩雑な業務を代行いたします。
| 【オーナー代理型経営管理システム】 |
アルスがオーナー様の代理人として、煩わしい賃貸業務全般を行うシステムです。代理収納した家賃を精算し、毎月オーナー様にご送金いたします。 |
| 【一括借り上げ型サブリースシステム】 |
アルスがオーナー様の物件を一括して借り上げるシステムです。空室が発生した場合でも、オーナー様は毎月安定した家賃収入を得ることができます。 |
建物維持管理業務
入居者の安全と快適を第一に考えた、質の高いメンテナンスを施すことにより、オーナー様に大きな安心をご提供いたします。日常的な清掃業務から、設備管理、クレーム処理、更には大規模改修の立案及び実施に至るまで、アルスが提携する優秀な協力企業とともに円滑で迅速な対応を行い、オーナー様の資産保全に努めております。
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| 建物のグレードと快適な生活環境を維持するために、日常清掃から定期清掃・特別清掃まで、作業の周期などに応じて段階的に設定し、清掃を実施いたします。 | 建物各設備機器等の定期点検を実施して、事故・トラブルを未然に防止し、さらに、機器等の性能を最適に維持して耐用年数の延命を図ります。 | |
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| 建物を定期的に巡回し、不備不良箇所の有無や入居者の利用状況の確認等を行います。 | 設備点検の結果やトラブル発生時の対応内容等を記録し、以後の建物維持管理に役立てます。 | |
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| 豊富な経験を活かして質の高いサービスを提案し、管理コストの最適化を図ります。 | 建物の現状を調査・診断して、最適な工事計画を提案いたします。 | |
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| 入居者とのコミュニケーションを大切にして、多くの実績を積んだ有資格者が誠意ある対応で工事に臨みます。 | 各種クレームやトラブルに対応するための電話受付窓口を、24時間開設いたします。 | |
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| 管理組合の事務・会計のサポートや長期修繕計画の作成などを行います。 | 時代や環境の変化により、顧客のニーズに適応しなくなった建物やその設備などを再生いたします。 | |
工事業務
店舗内装工事・新築工事ならアルスにお任せください。企画・設計・施工を一貫して行うことで、迅速な対応と優れたコストパフォーマンスを実現し、質の高い快適な空間を造ります。豊富な経験と実績を活かして、お客様の様々なご要望にお応えします。
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物件の現状を企画に向け、調査いたします。採寸、設備のチェック、営業内容に合った適当な物件かどうかの判断や、お客様の意向・予算等の打ち合わせをいたします。 |
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現場調査・ヒヤリングをもとに企画し、概算見積りをいたします。 |
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細部を調整して実施設計を行い、工事請負契約を締結します。 |
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多くの実績と経験を積んだ有資格者が、誠意ある対応で工事に臨みます。 |
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検査立会いのもと、物件の引渡しを行います。 |
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経年変化に応じたアフター点検を実施いたします。 |
不動産仲介業務
不動産を賃貸または売却される方(貸主様・売主様)と、賃借または購入される方(借主様・買主様)の双方から依頼を受けて、それぞれのお客様に最適な情報を提供し、契約から引渡しまでを一貫してお世話いたします。
入居者の斡旋から、契約・更新・解約まで、賃貸物件全般にわたるサービスをご提供いたします。豊富な経験と実績に基づいた様々なサービスをご用意して、賃貸経営をサポートいたします。
売却不動産の的確な価格査定行い、インターネットを積極的に活用して販売活動を展開いたします。 買主の希望条件に合った物件情報の提供から、資金計画、契約、引渡しまで、売買物件の取引が安全で迅速に、かつ適正に行われるようお手伝いいたします。
法人向け社宅サポート
急な異動の仮住まい、出張時の滞在先などのマンスリーマンションや、転勤・単身赴任の社宅・寮など経費削減・業務効率化をお手伝いいたします。
ご利用のメリット
■経費削減アルスなら、ビジネスホテルのご利用よりもお得です。
短期はもちろん、長期滞在や社宅・寮などにご利用いただければ、更にお得になります。また、家具付き物件も多く、入居したその日から快適な生活空間をご提供できます。
■事務作業の削減
物件のご要望は電話一本でいつでも承ります。
・外国人居住者様との内見からご入居まですべて行います。
※ご担当者様が間に入って通訳等の必要がございません。
・ご入居後のサポートも24時間365日対応
※ご担当者様に直接「夜間・休日」に入居者様から連絡が入ることはございません。
※英語の夜間対応は除く。
・ご担当者様の物件の内見はいつでも承ります。
■引越しの準備がカンタン
本格的なお引越しはもちろん、ホテル感覚でご利用頂ける家具付き物件も多く、
カバンひとつで引越完了。家具家電などを揃える手間がかかりません。
我が家に暮らす感覚でお過ごしいただけます。
２４時間コールセンターサポート
夜間に水漏れで困った！水が出ないから至急見て欲しい！そんな入居者からの問い合わせやクレームを、24時間オンラインシステムで受付。
夜間や休日などの営業時間外でも、これで安心。
お客様からの信頼を獲得する完璧なサポート体制を、24時間管理MLSが実現いたします。
夜間や休日などの営業時間外でも、これで安心。
お客様からの信頼を獲得する完璧なサポート体制を、24時間管理MLSが実現いたします。
MLS24システムのご案内
MLS24システムとは、当社営業時間外や夜間・休日等に発生しやすい居住者の皆様からの苦情やご相談等を受付し、対応するシステムです。給排水関係のトラブル等で緊急を要するものについては、専任の工事担当者が緊急出動し、応急処置を致します。
居住者の方の故意もしくは、重大な過失等により処置が必要な場合は、処置費用は居住者の方の負担となります。また、消耗品等交換部品の実費についても居住者の方の費用負担となります。
■こんな時にお電話下さい！
・共用廊下の照明が切れている。
・室内天井や壁から水漏れがある。
・トイレや排水管等が詰まってしまった。
・蛇口から水が出ない。
・室内の電気やガスが使えない。（料金の未払いを除く）
・建物内にゴミが散乱している。
・お風呂のお湯が出ない。
| ※ | 夜間、緊急対応する場合は翌日まで生活することが困難であると緊急受付センターで判断した場合に現地まで出動し応急対応致します。 |
